Günlük hayatımızda sıkça duyduğumuz ‘’aidat’’ kavramı, hukuki karşılığını Kat Mülkiyeti Hukuku’nda KMK 20. maddesinde bulmaktadır.‘’Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983-2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kalori...

Aidat borçlarının ödenmemesi durumunda temerrüt faizi işlemeye başlar. Ancak işleyecek olan temerrüt faizinin tarihi açıkça belirlenmiş olması gerekmektedir. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2284 E. 2018/6954 K. 31.10.2018 tarihli kararı şu şekildedir: ‘’…Mahkemece; davanın kısmen kabulüne k...

Kira hukukunda en çok konuşulan konulardan biri de temerrüt nedeniyle tahliye davasıdır. Kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadıkça aidat borcunu ödeme yükümlülüğü kiracıya aittir. Ancak bu borcu yerine getirmeyen kiracıyı temerrüde düşürmek isteyen kiraya veren önce bu borcu ödem...

Anagayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunması durumunda yönetici atanması mecburidir. Kat malikleri yöneticiyi kendi aralarında belirleyebildikleri gibi anlaşamadıkları takdirde mahkemeden yönetici tayin edilmesini talep edebilirler. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2589 E. 2018/7811 K. 03.12.2018 tarihli karar...

Tahliye davalarında aynı dava içerisinde birden fazla nedene dayanılabilir. Mahkemece hüküm kurulurken bu sebeplerden bazılarının sabit görülerek davanın kabulüne kakar verilmesi durumunda reddedilen diğer nedenlerden kaynaklı karşı taraf lehine vekalet ücretine hükmedilmesi hukuka aykırıdır. Yargıtay 3. Hukuk Daire...

Tahliye taahhüdü, kiraya verenin kiracıyı kiralanandan çıkarmaya sağlayan bir belgedir. Kiracı taahhüdü imzaladığı takdirde yazan tarihte kiralanandan çıkmayı taahhüt eder. Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için bazı koşullar vardır. Bunlardan bir tanesi taahhüdün kira sözl...

Kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki tarafından 10. madde gereğince mahkemece yapılan tebligat gününden itibaren 30 içinde, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal ve maddi hatalara karşı da adli yargıda düzeltim davası açılabilir. İdari yargıda açılan davalar öncelikle görülür.Kural olarak a...

Ülkemizde, projeden ya da maketten ev/yazlık alarak mağdur olan insan sayısı hiç de az değil. Hatta eski 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunu yürürlükten kaldırılarak özellikle bu konuda tüketiciyi daha çok koruyan 6502 sayılı kanun, 7.11.2013 tarihinde kabul edildi. İnsanların, müteahhitlere a...

                                                    Günümüzde kentleşmenin artışı ve ül...

TAŞINMAZ SATIŞI HUSUSUNDA EMLAK KOMİSYONCULUĞU SÖZLEŞMESİ Genel Olarak:            Emlak Komisyonculuğu sözleşmesi, TBK 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 520. vd. maddelerinde düzenlenmiş olup genel hükümler bakımından vekalet sözleşmesi hükü...

Yargıtay 13. HD., E. 2014/4500 K. 2014/15771 T. 20.5.2014 T.C. Yargıtay Başkanlığı - 13. Hukuk DairesiEsas No.: 2014/4500Karar No.: 2014/15771Karar tarihi: 20.05.2014 Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükm&u...

 YARGITAY 7. Hukuk Dairesi         2021/837 E.  ,  2022/803 K.MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi......Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.02.2018 tarihinde verilen dilekçeyle satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talep edilm...

 5. Hukuk Dairesi         2012/6265 E.  ,  2012/12430 K.KAMULAŞTIRMASIZ ELATILAN TAŞINMAZ BEDELININ TAHSILIHUKUKI ELATMAİMAR KANUNU (3194) Madde 10"İçtihat Metni" ÖZET: İMAR PLANININ YÜRÜRLÜĞE GİRMESİNDEN İTİBAREN 5 YILLIK S&...

20. Hukuk Dairesi         2019/5220 E.  ,  2019/6408 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici MahkemesiDevre mülk sözleşmesine dayanan tapu iptal ve tescil, ödenen bedeli iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada.....Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada...

Türk Özel Hukukuna hakim ilkelerden olan sözleşme serbestisi ilkesi gereğince taraflar kendi aralarında diledikleri sözleşmeyi yapma özgürlüğüne sahiptirler. Kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı olmadığı müddetçe taraflar sözleşmenin içeriğin...

Takip Talebinde Borçlu Olarak Kimler Gösterilmelidir? Asıl olan İİK m.149 gereği ipotek veren kişiye açılmasıdır. Bunun yanında üçüncü kişinin taşınmazının paraya çevrilmesi söz konusu olduğunda ilgili üçüncü kişi de borçlu olarak gösterilmelidir. Ancak TMK m. 887 uyarınc...